Prix du m² à
Modène (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Modène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 392 €/m²
2 417 €/m² 3 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec 21,45 % de réduction en 3 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -16,79 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, Modène figurait au 50e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,83 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Modène est une municipalité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 464 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 113e position au sein du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2021, on comptabilise 8 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier modenois est donc en bonne santé.
En 2021, à Modène, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 225 et 2 810 €. Il atteignait en moyenne 2 325,38 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 91e position dans le département du Vaucluse.
Au sein de la municipalité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 325,38 €. Il pouvait osciller de 225 à 2 810 €. Le prix moyen d'une maison a fortement chuté en 3 ans, passant de 2 960 €/m² en 2018 à 2 325 €/m² en 2021, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -16,79 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 604 euros à Modène. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 302 €.
Vaucluse (84)
2 499 €/m²
2 301 €/m²
3 249
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
0 €/m²
475
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
1 604 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
3 093 €/m²
1 797 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
2 497 €/m²
0 €/m²
518
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 662€
279 045€ d’achat
5 617€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Modène représente 284 662 €, dont 279 045 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 617 €, dont 2 230 € d'émoluments du notaire, 2 028 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 088€
279 045€ d’achat
20 043€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 299 088 euros. Aux 279 045 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 20 043 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 453 €, les émoluments du notaire pour 2 230 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Modène va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec 21,45 % de réduction en 3 ans, et sa chute tend à s'accélérer avec -16,79 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, Modène figurait au 50e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 5,61 % en 1 an. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec 16,67 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Modène ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Modène.