Prix de l’immobilier à
Malaucène

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malaucène et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 523 €/m²

1 485 €/m² 4 938 €/m²

Appartement

2 434 €/m²

1 751 €/m² 3 536 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

10 €/m² 15 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

41 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Malaucène Voir tous les biens à vendre

    Malaucène est située dans le département du Vaucluse, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 2 736 habitants en 2020, ce qui la place en 45e position parmi les localités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 72,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 63,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    27%

    Propriétaire
    73%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Malaucène puisqu'on recense 49 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

    À Malaucène, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 597 à 3 115 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 434 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 655 € en 2022 à 2 434 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 574 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 449 et 5 245 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 29,35 % en 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 776 euros à Malaucène. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 388 €.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    236 554€

    231 660€

    231 660€ d’achat
    4 894€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Malaucène est de 236 554 euros : 231 660 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 894 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 851 €, les taxes pour 1 683 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    248 530€

    231 660€

    231 660€ d’achat
    16 870€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 248 530 euros d'investissement. Cette somme comprend 231 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 870 euros. Au sein de ce montant, 13 659 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 851 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 776€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² à Malaucène, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Malaucène. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 450 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Malaucène ?

    Le marché de l'immobilier à Malaucène repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 150 € en 2018 à 1 652 € en 2021, puis à 2 504 € en 2023. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité figurait au 13e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Malaucène ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Malaucène. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 51,57 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 36,5 % de locataires, et que 26,9 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Malaucène, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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