Prix du m² à
Caromb (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caromb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 490 €/m² 4 074 €/m²
Appartement
2 693 €/m²
2 401 €/m² 3 078 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Caromb se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 200 € en 2018 à 2 144 € en 2021, puis à 2 656 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Caromb est située en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 3 448 habitants, ce qui la place en 36e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 65,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier carombais est plutôt stable avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Caromb, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 575 à 3 105 €/m². Elle était en moyenne de 2 745 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 688 €/m² en 2022 à 2 745 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 568 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 622 et 3 892 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 750 € à 2 568 €.
À Caromb, la taxe foncière moyenne atteignait 923 €, soit un prorata de 461 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 456 €/m²
1 981 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
4 595 €/m²
3 972 €/m²
475
Vaucluse (84)
2 607 €/m²
1 799 €/m²
650
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
2 434 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
2 972 €/m²
2 104 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
2 801 €/m²
0 €/m²
454
Vaucluse (84)
3 629 €/m²
0 €/m²
182
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 006€
231 120€ d’achat
4 886€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Caromb est de 236 006 euros. Tablez en effet sur 231 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 886 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 847 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 679 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 954€
231 120€ d’achat
16 834€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 247 954 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 231 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 834 €, dont 1 360 € de frais de débours, 13 628 € d'impôts et 1 847 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Caromb. Pour une rénovation complète, cette somme peut grimper jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Caromb. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caromb se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 200 € en 2018 à 2 144 € en 2021, puis à 2 656 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait la 17e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Caromb. Le prix moyen est passé de 2 144 €/m² à 2 656 €/m², pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 30 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 34,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 17 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Caromb.