Prix du m² à
Caromb (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caromb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 499 €/m²
1 677 €/m² 4 270 €/m²
Appartement
2 301 €/m²
1 126 €/m² 2 840 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Caromb repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -1,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,49 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Caromb dépend du département du Vaucluse, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité dénombrait 3 458 habitants, ce qui la place en 36e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,4 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Caromb connaît un ralentissement, avec sur 2023 33 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Caromb se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 305 à 4 493 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 490,38 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, avec + 19,42 % depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec 12,42 % de hausse ces 2 dernières années.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 466,67 €. Il oscillait entre 1 305 et 4 493 €. Au sein du département du Vaucluse, cette ville se classait donc à la 100e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 928 à 3 066 €/m², et atteignait 2 514,08 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, Caromb occupait ainsi le 22e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Caromb, les impôts locaux moyens s'élevaient à 950 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 475 €.
Vaucluse (84)
2 624 €/m²
1 901 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
0 €/m²
475
Vaucluse (84)
3 291 €/m²
1 799 €/m²
650
Vaucluse (84)
2 605 €/m²
1 604 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
3 093 €/m²
1 797 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
3 392 €/m²
0 €/m²
454
Vaucluse (84)
3 867 €/m²
0 €/m²
182
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 747€
222 000€ d’achat
4 747€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Caromb vous demandera un investissement global d'environ 226 747 euros. Ce montant inclut 222 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 747 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 774 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 613 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 224€
222 000€ d’achat
16 224€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 238 224 euros, dont en moyenne 222 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 224 euros. Cette somme se partage en 13 090 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 774 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Caromb. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caromb repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -1,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Vaucluse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 533 € en 2022 à 2 501 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 20 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Caromb, sachez qu'on observait 33,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,2 % du parc immobilier.
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