Prix de l’immobilier à
Moliets-et-Maa

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moliets-et-Maa et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 529 €/m²

4 209 €/m² 6 752 €/m²

Appartement

4 773 €/m²

3 803 €/m² 5 786 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

Appartement

18 €/m²

13 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

139 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Moliets-et-Maa Voir tous les biens vendus

    Moliets-et-Maa se situe dans les Landes. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 225 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait donc en 74e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (63,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    50%

    Propriétaire
    50%

    On peut noter que le marché de l'immobilier molietsois subit un ralentissement. En effet, avec 109 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 35,12 % en 1 an.

    Le prix au m² d'un appartement à vendre à Moliets-et-Maa variait de 4 043 à 5 703 € en décembre 2023, et atteignait 4 667 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 5,39 % depuis 1 an.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 500 €. Il pouvait osciller entre 3 750 et 6 756 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 857 € à 5 500 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 388 € d'impôts locaux à Moliets-et-Maa, ou un prorata temporis de 194 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    671 429€

    660 000€

    660 000€ d’achat
    11 429€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Moliets-et-Maa se chiffre autour de 671 429 €, comprenant en moyenne 660 000 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 429 €. Ce montant se partage en 4 795 € d'impôts, 5 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    705 549€

    660 000€

    660 000€ d’achat
    45 549€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 705 549 euros. Aux 660 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 45 549 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 38 916 € de cette somme, les émoluments du notaire 5 273 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 388€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Moliets-et-Maa. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Moliets-et-Maa, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Moliets-et-Maa ?

    L'immobilier à Moliets-et-Maa repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,02 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Moliets-et-Maa ?

    Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 18 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec -0,02 %.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Moliets-et-Maa, sachez qu'en 2020, il y avait 29,3 % de locataires. De plus, 36,7 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Moliets-et-Maa, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien