Prix du m² à
Moliets-et-Maa (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moliets-et-Maa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 036 €/m²
4 104 €/m² 6 299 €/m²
Appartement
4 793 €/m²
3 590 €/m² 6 246 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Moliets-et-Maa poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 288 € en 2018 à 4 961 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,67 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101 m2
Moliets-et-Maa
Appartement
2 pièces 35 m2
Moliets-et-Maa
Maison
5 pièces 146 m2
Moliets-et-Maa
Maison
4 pièces 75 m2
Moliets-et-Maa
Moliets-et-Maa est située dans les Landes, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 1 264 habitants, ce qui la place en 73e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Les logements étaient principalement des maisons (63,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 72,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Avec 30 biens vendus sur 2024 (soit 54 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier de Moliets-et-Maa connaît un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Moliets-et-Maa s'élevait en moyenne à 4 961,29 €/m², et pouvait fluctuer entre 3 462 et 7 365 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec + 50,88 % entre 2018 et 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 2,67 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui variait de 3 648 à 6 771 €/m², et qui était de 5 122,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison change en fonction du nombre de pièces : 4 109,97 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 4 352,24 € pour une maison de quatre pièces, 5 551,61 € pour une maison de deux pièces, et 7 238,81 € pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 800,25 €. Il pouvait osciller entre 3 462 et 7 365 €. La ville était ainsi la 7e plus chère du département des Landes.
Il fallait compter en moyenne 403 € de taxe foncière à Moliets-et-Maa, ou un prorata de 201 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
3 702 €/m²
4 846 €/m²
1 963
Landes (40)
4 570 €/m²
4 419 €/m²
961
Landes (40)
3 735 €/m²
3 815 €/m²
1 237
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
625 417€
614 680€ d’achat
10 737€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Moliets-et-Maa nécessite un investissement global d'environ 625 417 euros, comportant 614 680 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 737 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 911 € d'émoluments du notaire et 4 466 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
657 195€
614 680€ d’achat
42 515€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 657 195 euros d'investissement. En dehors des 614 680 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 42 515 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 911 € de cette somme, les impôts 36 243 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Moliets-et-Maa représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moliets-et-Maa poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 3 288 € en 2018 à 4 961 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,67 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 283e rang parmi les villes du département des Landes, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 18 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, avec une croissance de 2,67 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Moliets-et-Maa ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 29,4 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 36,7 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Moliets-et-Maa, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !