Prix du m² à
Moliets-et-Maa (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moliets-et-Maa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 529 €/m²
4 209 €/m² 6 752 €/m²
Appartement
4 773 €/m²
3 803 €/m² 5 786 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
147 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Moliets-et-Maa repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,02 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Moliets-et-Maa se situe dans les Landes. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 225 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait donc en 74e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,7 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (63,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 72,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier molietsois subit un ralentissement. En effet, avec 109 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 35,12 % en 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Moliets-et-Maa variait de 4 043 à 5 703 € en décembre 2023, et atteignait 4 667 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 5,39 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 500 €. Il pouvait osciller entre 3 750 et 6 756 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 857 € à 5 500 €.
Il fallait compter en moyenne 388 € d'impôts locaux à Moliets-et-Maa, ou un prorata temporis de 194 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
4 992 €/m²
4 444 €/m²
961
Landes (40)
3 515 €/m²
4 155 €/m²
1 237
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
671 429€
660 000€ d’achat
11 429€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Moliets-et-Maa se chiffre autour de 671 429 €, comprenant en moyenne 660 000 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 429 €. Ce montant se partage en 4 795 € d'impôts, 5 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
705 549€
660 000€ d’achat
45 549€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 705 549 euros. Aux 660 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 45 549 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 38 916 € de cette somme, les émoluments du notaire 5 273 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Moliets-et-Maa. Cette somme pourrait augmenter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Moliets-et-Maa, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moliets-et-Maa repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,02 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 187e rang au sein du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 18 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère diminution, avec -0,02 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Moliets-et-Maa, sachez qu'en 2020, il y avait 29,3 % de locataires. De plus, 36,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Moliets-et-Maa, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !