Prix du m² à
Vielle-Saint-Girons (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vielle-Saint-Girons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 735 €/m²
2 928 €/m² 4 426 €/m²
Appartement
3 815 €/m²
3 177 €/m² 4 189 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vielle-Saint-Girons se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 853 € en 2023 à 3 796 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 46,16 m2
Vielle-Saint-Girons
Tout savoir sur Vielle-Saint-Girons Voir tous les biens vendus
Vielle-Saint-Girons compte parmi les localités du département des Landes, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 1 441 habitants en 2021, ce qui la place en 63e position au sein du département des Landes. Il y avait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vieillois, saint-gironnais est plutôt stable. En effet, avec 36 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Vielle-Saint-Girons avaient un prix moyen au m² de 3 852,92 €, et celui-ci fluctuait de 2 273 à 5 877 €. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 22e position concernant la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait osciller entre 2 273 et 5 106 € en 2023. Il était en moyenne de 3 427,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 34,18 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 1,75 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 630 à 5 877 €/m², et atteignait 4 278,58 €/m² en moyenne. Au sein du département des Landes, Vielle-Saint-Girons figurait ainsi au 14e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 854 euros à Vielle-Saint-Girons. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 427 €.
Landes (40)
3 702 €/m²
4 846 €/m²
1 963
Landes (40)
2 920 €/m²
3 034 €/m²
1 438
Landes (40)
3 533 €/m²
3 906 €/m²
1 588
Landes (40)
5 036 €/m²
4 793 €/m²
1 126
Landes (40)
3 698 €/m²
0 €/m²
292
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
418 904€
411 270€ d’achat
7 634€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vielle-Saint-Girons, prévoyez 418 904 € d'investissement, comprenant 411 270 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 634 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 3 286 € d'émoluments du notaire et 2 988 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
440 166€
411 270€ d’achat
28 896€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 440 166 euros. En plus des 411 270 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 28 896 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 286 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 24 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Vielle-Saint-Girons, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vielle-Saint-Girons se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 853 € en 2023 à 3 796 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 292e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, avec + 2,26 %. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vielle-Saint-Girons, sachez qu'on observait 23,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Vielle-Saint-Girons.