Prix du m² à
Moncaut (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
1 514 €/m² 2 153 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moncaut repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec 4,3 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Moncaut est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 578 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 116e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 89,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moncaut, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Moncaut, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 938,75 €/m², et celui-ci fluctuait de 972 à 3 248 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2018 à 1 282 € en 2020, puis à 1 939 € en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 972 et 3 248 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 938,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 28e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
À Moncaut, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 662 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 331 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 902 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 659
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
254
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 559€
232 650€ d’achat
4 909€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Moncaut, vous devrez tabler sur 237 559 € d'investissement. Aux 232 650 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 4 909 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 859 €, les impôts pour 1 690 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 587€
232 650€ d’achat
16 937€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 249 587 euros : 232 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 937 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 859 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 718 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Moncaut ont besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moncaut repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, avec 4,3 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec + 4,3 % entre 2019 et 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 26 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Moncaut, sachez qu'on observait 9,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moncaut !