Prix du m² à
Mondevert (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondevert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
2 076 €/m² 2 444 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mondevert poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 57,71 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 19,65 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,09 % sur 2 ans.
Mondevert compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, et fait partie de la région de la Bretagne. On chiffrait à 811 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 239e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Mondevert.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 271,25 € à Mondevert, et celui-ci pouvait varier entre 1 141 et 3 634 €. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 440 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 19,65 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 141 à 3 634 €/m² en 2023. Il s'élevait à 2 271,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 129e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
À Mondevert, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 472 euros. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 236 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 158 €/m²
1 581 €/m²
4 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 346 €/m²
0 €/m²
655
Ille-et-Vilaine (35)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 068€
272 550€ d’achat
5 518€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Mondevert s'élève à 278 068 euros. En dehors des 272 550 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 518 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 178 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 980 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 158€
272 550€ d’achat
19 608€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 292 158 €, comprenant 272 550 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 608 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 178 € d'émoluments du notaire et 16 070 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mondevert vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mondevert poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 57,71 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 19,65 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 100e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,09 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement augmenté, avec + 10,41 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mondevert, sachez qu'en 2021, 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mondevert !