Prix du m² à
Bréal-sous-Vitré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréal-sous-Vitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 346 €/m²
1 346 €/m² 1 346 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bréal-sous-Vitré n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 40,34 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 16,68 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 127e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Bréal-sous-Vitré est une localité de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 620 habitants en 2021, ce qui la place à la 259e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Bréal-sous-Vitré est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Bréal-sous-Vitré en 2023, pour un prix compris entre 1 421 et 4 584 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 421 et 2 154 €.
Il fallait compter en moyenne 702 € d'impôts locaux à Bréal-sous-Vitré, ou un prorata de 351 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 677
Mayenne (53)
1 447 €/m²
0 €/m²
519
Ille-et-Vilaine (35)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 390
Ille-et-Vilaine (35)
2 332 €/m²
0 €/m²
811
Mayenne (53)
1 637 €/m²
0 €/m²
2 136
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 554€
219 840€ d’achat
4 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Bréal-sous-Vitré s'élève à 224 554 €. Ce montant comprend 219 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 714 €. Cette somme se partage en 1 597 € de taxes, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 919€
219 840€ d’achat
16 079€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 919 euros, dont en moyenne 219 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 079 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 757 €, les impôts pour 12 962 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Bréal-sous-Vitré, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréal-sous-Vitré n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 40,34 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 16,68 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 127e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 12,09 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Bréal-sous-Vitré. Le prix moyen a connu une croissance de 15,17 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 5,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 14,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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