Prix du m² à
Mondeville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
1 435 €/m² 3 306 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mondeville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 3 264 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 18,3 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 17e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Mondeville compte parmi les localités de l'Essonne (91). Elle relève de la région Île-de-France. Sa population était de 729 habitants en 2021, ce qui la place au 142e rang au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,3 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2020. L'immobilier mondevillois connaît donc un ralentissement.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Mondeville, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 127 et 3 867 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix au m² compris entre 2 594 et 3 867 €.
Il fallait compter en moyenne 713 € d'impôts locaux à Mondeville, ou un prorata de 356 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
3 201 €/m²
2 740 €/m²
1 311
Essonne (91)
2 913 €/m²
3 695 €/m²
2 864
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
Essonne (91)
3 062 €/m²
0 €/m²
601
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 679€
340 130€ d’achat
6 549€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mondeville nécessite un investissement global d'environ 346 679 €. Prévoyez en effet 340 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 549 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 718 €, et les impôts 2 471 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 263€
340 130€ d’achat
24 133€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 364 263 euros, dont en moyenne 340 130 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 24 133 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 718 € d'émoluments du notaire et 20 055 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mondeville vous reviendra à environ 144 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mondeville ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 914 € en 2018 à 3 264 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 18,3 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 17e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,85 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un recul de 8,84 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -14,29 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Mondeville, sachez qu'on notait 12 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 5,7 % du parc immobilier.
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