Prix du m² à
Champcueil (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 913 €/m²
2 171 €/m² 4 271 €/m²
Appartement
3 695 €/m²
3 596 €/m² 3 795 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champcueil se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 288 € en 2022 à 2 956 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Essonne (91), Champcueil dépend de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 2 893 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 90e position au niveau du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons représentaient 85,5 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un ralentissement à Champcueil. Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 956,33 €/m² à Champcueil, et celle-ci pouvait osciller entre 1 291 et 4 202 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 10,1 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui variait de 1 291 à 4 202 €/m². En moyenne, il atteignait 2 746,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 94e position au niveau du département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 274 euros à Champcueil. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 637 €.
Essonne (91)
2 724 €/m²
0 €/m²
342
Essonne (91)
3 260 €/m²
4 128 €/m²
7 538
Essonne (91)
3 201 €/m²
2 740 €/m²
1 311
Essonne (91)
2 750 €/m²
4 258 €/m²
1 721
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
710
Essonne (91)
3 390 €/m²
0 €/m²
455
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 019€
329 630€ d’achat
6 389€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces neuve à Champcueil, tablez sur 336 019 € d'investissement. Ce chiffre comprend 329 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 389 €. Ce montant se divise en 2 634 € d'émoluments du notaire, 2 395 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 060€
329 630€ d’achat
23 430€ de frais
Prévoyez un investissement total de 353 060 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 329 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 430 euros, dont 2 634 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 436 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 274€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Champcueil a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champcueil se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 3 288 € en 2022 à 2 956 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au sein des villes du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 17 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -10,1 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Champcueil, sachez qu'en 2021, il y avait 18,4 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Champcueil.