Prix du m² à
Soisy-sur-École (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soisy-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 099 €/m²
1 981 €/m² 3 595 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soisy-sur-École se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 13,09 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Soisy-sur-École Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Soisy-sur-École se trouve en Essonne, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 207 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait donc en 125e position dans le département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les logements étaient principalement des maisons (66,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45 %. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier soiséen connaît un ralentissement.
À Soisy-sur-École, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 762 € en 2024. Il variait entre 1 721 et 4 110 €. Le prix change selon la configuration du logement : un T1 vaut en moyenne 1 000 €/m², un T5+ 2 202,28 €/m², un T4 3 646,95 €/m², et un T3 4 193,55 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 815 à 4 110 €. En moyenne, il s'élevait à 2 938 €. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette ville occupait ainsi le 75e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 005 € de taxe foncière à Soisy-sur-École, ou un prorata de 502 euros si vous achetiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 991 €/m²
2 071 €/m²
1 152
Essonne (91)
2 913 €/m²
3 695 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 954 €/m²
3 131 €/m²
831
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
710
Essonne (91)
3 390 €/m²
0 €/m²
455
Seine-et-Marne (77)
2 625 €/m²
0 €/m²
350
Seine-et-Marne (77)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 123
Essonne (91)
3 062 €/m²
0 €/m²
601
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 299€
352 560€ d’achat
6 739€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Soisy-sur-École nécessite un investissement total d'environ 359 299 €, répartis entre 352 560 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 739 €. Les taxes constituent 2 562 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 817 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 525€
352 560€ d’achat
24 965€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés représente 377 525 euros, incluant 352 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 24 965 €, au sein desquels on retrouve 20 788 € d'impôts, 2 817 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 005€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Soisy-sur-École vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soisy-sur-École se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 13,09 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité figurait en 47e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une diminution de 6,67 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, passant de 3 178 € à 2 762 €.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Soisy-sur-École ? Sachez qu'on comptait en 2021 15,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 32,5 % du parc immobilier.
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