Prix du m² à
Soisy-sur-École (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soisy-sur-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 054 €/m²
2 275 €/m² 4 397 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Soisy-sur-École ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une inflation de 53,8 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 6,22 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Soisy-sur-École compte parmi les localités du département de l'Essonne (91). Elle se trouve en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 1 245 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de l'Essonne, cette localité se classait ainsi à la 125e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons représentaient 67,9 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Soisy-sur-École avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Soisy-sur-École avaient un prix au m² qui variait de 2 227 à 4 419 € en décembre 2023, et qui était de 3 076 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 247 €/m² en 2022 à 3 076 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 922 € de taxe foncière à Soisy-sur-École, ou un prorata de 461 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 018 €/m²
2 679 €/m²
1 152
Essonne (91)
3 126 €/m²
3 542 €/m²
2 864
Essonne (91)
3 134 €/m²
3 024 €/m²
831
Essonne (91)
3 081 €/m²
3 693 €/m²
710
Essonne (91)
2 250 €/m²
0 €/m²
455
Seine-et-Marne (77)
3 160 €/m²
0 €/m²
350
Seine-et-Marne (77)
2 813 €/m²
0 €/m²
1 123
Essonne (91)
2 414 €/m²
0 €/m²
601
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 111€
369 120€ d’achat
6 991€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Soisy-sur-École est de 376 111 euros, incluant 369 120 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 991 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 949 € d'émoluments du notaire et 2 682 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 194€
369 120€ d’achat
26 074€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 395 194 euros d'investissement. Aux 369 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 26 074 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 21 764 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 949 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Soisy-sur-École vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Soisy-sur-École.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soisy-sur-École ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une inflation de 53,8 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 6,22 % depuis 2 ans. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait le 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, avec 42,86 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 896 € à 3 076 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Soisy-sur-École, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 15,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Soisy-sur-École en termes d'investissement immobilier.