Prix du m² à
Videlles (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Videlles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 062 €/m²
1 921 €/m² 3 121 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Videlles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 14,59 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 39e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
Videlles fait partie du département de l'Essonne, et se situe dans la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 588 habitants, ce qui la place en 151e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Videlles. Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Videlles se vendaient à un prix moyen au m² de 2 917,08 €, et celui-ci oscillait de 1 067 à 3 820 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 121e position parmi les localités du département de l'Essonne.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 067 et 3 574 €. En moyenne, il était de 2 799,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 271 € en 2018 à 2 800 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 11,6 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 723 € à Videlles. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 361 euros.
Essonne (91)
3 201 €/m²
2 740 €/m²
1 311
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 500 €/m²
3 047
Essonne (91)
2 954 €/m²
3 131 €/m²
831
Essonne (91)
2 643 €/m²
3 108 €/m²
968
Essonne (91)
2 314 €/m²
3 182 €/m²
3 909
Essonne (91)
3 747 €/m²
0 €/m²
1 265
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
710
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 476€
335 990€ d’achat
6 486€ de frais
À Videlles, comptez 342 476 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 335 990 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent environ 6 486 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 441 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 685 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 846€
335 990€ d’achat
23 856€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût total de 359 846 euros. Tablez en effet sur 335 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 23 856 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 685 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 19 811 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Videlles vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Videlles repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une réduction de 14,59 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait la 39e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 6,05 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 2 509 € à 2 917 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une augmentation de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Videlles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des logements, et que 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Videlles.