Prix du m² à
Baulne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 201 €/m²
2 337 €/m² 3 565 €/m²
Appartement
2 740 €/m²
2 315 €/m² 3 583 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Baulne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 943 € en 2022 à 2 864 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Baulne se trouve dans l'agglomération de La Ferté-Alais. Elle relève du département de l'Essonne (91), et compte parmi les localités de la région Île-de-France. On estimait à 1 416 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 118e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (68 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Baulne. En effet, avec 52 biens vendus sur 2021, cela représente +23,81 % en 2 ans.
En 2021, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 398,83 €/m² à Baulne. Il pouvait varier entre 1 581 et 4 845 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 3 ans, avec une hausse de 30,13 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 10,11 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait de 1 581 à 4 370 €/m² en 2021, et était de 2 916,08 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 96e rang au sein du département de l'Essonne.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 881,58 €, et pouvait fluctuer entre 1 690 et 4 845 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en 3 ans, passant de 3 442 € en 2018 à 3 882 € en 2021, et son accroissement tend à s'accélérer avec 11,36 % de hausse entre 2019 et 2021.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 822 euros à Baulne, ou 411 € si vous achetiez au mois de juin.
Essonne (91)
3 260 €/m²
4 128 €/m²
7 538
Essonne (91)
2 711 €/m²
3 391 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 913 €/m²
3 695 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 825 €/m²
3 431 €/m²
6 676
Essonne (91)
2 314 €/m²
3 182 €/m²
3 909
Essonne (91)
2 857 €/m²
0 €/m²
710
Essonne (91)
3 062 €/m²
0 €/m²
601
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 628€
349 930€ d’achat
6 698€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Baulne, tablez sur un investissement global de 356 628 € : 349 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 698 euros. Les taxes constituent 2 543 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 796 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 719€
349 930€ d’achat
24 789€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 374 719 €, dont 349 930 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 24 789 €, qui se partagent en 2 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 633 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Baulne vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baulne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 943 € en 2022 à 2 864 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec 2,68 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Baulne, sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 31,5 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Baulne.