Prix du m² à
Le Mesnil-Simon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mesnil-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 561 €/m²
1 801 €/m² 2 730 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Simon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 054 € en 2018 à 2 274 € en 2021, puis à 2 035 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 193e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Le Mesnil-Simon fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. La ville dénombrait 572 habitants en 2021, ce qui la place en 153e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 88 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier du Mesnil-Simon est plutôt stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre au Mesnil-Simon avaient un prix moyen au m² de 2 313,25 €. Il pouvait varier entre 1 292 et 3 187 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : 1 477,68 €/m² en moyenne pour un T4, 2 332,67 €/m² pour un T5+, 2 647,06 €/m² pour un T3, et 3 017,54 €/m² pour un T2.
En 2024, à l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 292 à 3 187 €, et atteignait 2 313,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 054 €/m² en 2018 à 2 313 €/m² en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec un accroissement de 3,12 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 849 euros au Mesnil-Simon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 424 €.
Eure-et-Loir (28)
2 386 €/m²
0 €/m²
535
Eure-et-Loir (28)
2 426 €/m²
1 524 €/m²
1 099
Yvelines (78)
2 430 €/m²
0 €/m²
406
Eure-et-Loir (28)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
3 004 €/m²
0 €/m²
292
Yvelines (78)
2 328 €/m²
0 €/m²
540
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 185€
277 590€ d’achat
5 595€ de frais
Au Mesnil-Simon, vous devrez compter un investissement total de 283 185 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 277 590 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 5 595 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 218 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 017 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 535€
277 590€ d’achat
19 945€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 297 535 euros. Aux 277 590 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 19 945 €. Les émoluments du notaire constituent 2 218 € de ce chiffre, les impôts 16 368 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Mesnil-Simon représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mesnil-Simon repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 054 € en 2018 à 2 274 € en 2021, puis à 2 035 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 193e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 15,67 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Mesnil-Simon, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % des logements, et que les locataires représentaient 11,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Mesnil-Simon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !