Prix du m² à
Verneuil-en-Bourbonnais (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-en-Bourbonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
756 €/m² 1 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 980 € en 2018 à 926 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Allier, Verneuil-en-Bourbonnais est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 234 habitants, ce qui la place en 219e position au sein des municipalités du département de l'Allier. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 71,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verneuil-en-Bourbonnais. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Verneuil-en-Bourbonnais, pour un prix au m² compris entre 490 et 1 437 €.
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui oscillait entre 490 et 1 437 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 598 euros à Verneuil-en-Bourbonnais, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 299 €.
Allier (03)
755 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 400 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
1 497 €/m²
0 €/m²
486
Allier (03)
1 438 €/m²
0 €/m²
706
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Verneuil-en-Bourbonnais, tablez sur 111 008 euros d'investissement, incluant 108 000 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 008 euros, au sein desquels on retrouve 863 € d'émoluments du notaire, 785 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
Prévoyez un coût global de 116 591 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 108 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 591 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 368 € de taxes et 863 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Verneuil-en-Bourbonnais. Ce montant peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 980 € en 2018 à 926 € en 2019.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2020 à 6 €/m² par mois en 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 23,46 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 20 % de locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Verneuil-en-Bourbonnais !