Prix du m² à
Monétay-sur-Loire (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monétay-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
2 182 €/m² 2 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monétay-sur-Loire se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 693 €/m² en 2022, puis à 1 164 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 29e position au sein des villes du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Monétay-sur-Loire dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 247 habitants, ce qui la place à la 212e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,5 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Monétay-sur-Loire est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe +5 ventes comparé à 2021.
À Monétay-sur-Loire, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 135,25 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 321 et 2 546 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 875 € en 2018 à 829 € en 2021, puis à 1 135 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 321 à 2 546 €/m², et qui atteignait 1 135,25 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Allier, cette ville occupait ainsi le 76e rang concernant la valeur foncière.
À Monétay-sur-Loire, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 433 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 216 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
784 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
403
Allier (03)
1 202 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 002 €/m²
0 €/m²
278
Allier (03)
980 €/m²
0 €/m²
693
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 091€
102 172€ d’achat
2 919€ de frais
À Monétay-sur-Loire, vous devez tabler sur un investissement total de 105 091 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 102 172 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 919 euros de frais de notaire, qui se partagent en 816 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 742 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 373€
102 172€ d’achat
8 201€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 110 373 euros. Outre les 102 172 euros pour le bien en lui-même, comptez 8 201 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 816 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 024 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Monétay-sur-Loire, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monétay-sur-Loire se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 875 €/m² en 2018 à 693 €/m² en 2022, puis à 1 164 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 29e position au sein des villes du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute en 4 ans, avec 16,67 % de diminution entre 2020 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 693 € à 1 164 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Monétay-sur-Loire ? Sachez qu'en 2021, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Monétay-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier !