Prix du m² à
Le Pin (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
429 €/m²
308 €/m² 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Pin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 53,22 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 32,56 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait au 89e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le Pin est situé en Allier. Il relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 428 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 142e position au sein des localités du département de l'Allier. On comptait 74 % de propriétaires. 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier pinois est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente par rapport 2021).
En 2023, les biens à vendre au Pin avaient un prix moyen au m² de 1 343,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 357 et 2 110 €. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc au 43e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 357 à 2 110 €. En moyenne, il était de 1 343,08 €. Le prix moyen d'une maison a doublé sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 59,69 % depuis 2021.
Au Pin, les impôts locaux moyens étaient de 651 euros, soit un prorata de 325 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Allier (03)
784 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 171
Allier (03)
2 182 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 002 €/m²
0 €/m²
278
Allier (03)
762 €/m²
0 €/m²
265
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 081€
120 877€ d’achat
3 204€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² au Pin se chiffre autour de 124 081 €. Aux 120 877 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 3 204 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 878 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 966 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 330€
120 877€ d’achat
9 453€ de frais
Vous devrez tabler sur 130 330 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces : 120 877 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 453 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 127 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 966 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison au Pin, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pin continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 53,22 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 32,56 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville figurait au 89e rang au sein du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2018 et 2019 au Pin. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 46,78 %, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la ville, sachez qu'en 2021, on comptait 25,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
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