Prix du m² à
Saint-Didier-en-Donjon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-en-Donjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
954 €/m² 1 318 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 580 € en 2019 à 575 € en 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Saint-Didier-en-Donjon est localisée dans le département de l'Allier. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 246 habitants en 2021, ce qui la place à la 213e position au sein du département de l'Allier. On comptabilisait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Didier-en-Donjon puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Didier-en-Donjon atteignait 574,83 €. Il pouvait osciller entre 272 et 860 €. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 200e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 272 à 860 €/m². Elle atteignait en moyenne 574,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, avec une réduction de 0,86 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 412 € à Saint-Didier-en-Donjon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 206 euros.
Allier (03)
818 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
403
Allier (03)
1 202 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 412 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
2 182 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
219
Allier (03)
762 €/m²
0 €/m²
265
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
54 021€
51 735€ d’achat
2 286€ de frais
À Saint-Didier-en-Donjon, prévoyez 54 021 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 51 735 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 286 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 376 € d'impôts et 550 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 696€
51 735€ d’achat
4 961€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 56 696 euros. Tablez en effet sur 51 735 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 961 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 050 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 550 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Saint-Didier-en-Donjon vous reviendra à environ 44 100 €. Ce chiffre pourrait augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 580 € en 2019 à 575 € en 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,82 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Didier-en-Donjon, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Didier-en-Donjon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !