Prix du m² à
Monnières (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 639 €/m²
1 463 €/m² 3 240 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Monnières se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 665 €/m² en 2022 à 2 132 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89 m2
Monnières
Monnières est située dans le département de la Loire-Atlantique. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 2 329 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 140e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier monniérois connaît un ralentissement. En effet, avec 23 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Monnières, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 589,46 €. Il variait de 699 à 3 573 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 540 €/m² en 2018 à 2 589 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 6,37 % de hausse ces 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 699 et 3 573 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 716,08 €/m². Dans le département de la Loire-Atlantique, cette ville occupait donc le 81e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Monnières, les impôts locaux moyens s'élevaient à 568 euros, soit un prorata temporis de 284 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 647 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 461 €/m²
2 379 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 727 €/m²
4 288 €/m²
2 118
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 262€
325 930€ d’achat
6 332€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Monnières nécessite un investissement total d'environ 332 262 euros. Ce chiffre comprend 325 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 332 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 368 € d'impôts, 2 604 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 112€
325 930€ d’achat
23 182€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 349 112 euros, dont 325 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 182 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 604 € d'émoluments du notaire et 19 218 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Monnières. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monnières se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 665 €/m² en 2022 à 2 132 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait en 23e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une diminution de 10 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 2 665 € à 2 132 €.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monnières, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,7 % des habitants, et que 2,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Monnières en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !