Prix de l’immobilier à
Maisdon-sur-Sèvre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisdon-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 185 €/m²
1 359 €/m² 3 318 €/m²
Appartement
2 730 €/m²
2 376 €/m² 2 941 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -26,74 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Maisdon-sur-Sèvre compte parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 3 023 habitants, ce qui la place en 113e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Maisdon-sur-Sèvre. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Maisdon-sur-Sèvre, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 329 à 3 121 €/m². Il s'élevait à 2 164 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 492 €/m² en 2022 à 2 164 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 483 euros à Maisdon-sur-Sèvre, ou 241 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
3 112 €/m²
4 083 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 604 €/m²
0 €/m²
2 983
Loire-Atlantique (44)
2 963 €/m²
2 525 €/m²
4 563
Loire-Atlantique (44)
2 891 €/m²
2 831 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 783 €/m²
0 €/m²
2 125
Loire-Atlantique (44)
2 747 €/m²
0 €/m²
1 164
Loire-Atlantique (44)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 118
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 002€
259 680€ d’achat
5 322€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Maisdon-sur-Sèvre représente 265 002 € : 259 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 322 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 887 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 075 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 426€
259 680€ d’achat
18 746€ de frais
Prévoyez 278 426 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 259 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 18 746 €. Ce montant se partage en 2 075 € d'émoluments du notaire, 15 312 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Maisdon-sur-Sèvre. Le budget peut monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Maisdon-sur-Sèvre, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec -26,74 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement réduit, avec 26,74 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 22,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Maisdon-sur-Sèvre en termes d'investissement immobilier !