Prix du m² à
Maisdon-sur-Sèvre (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisdon-sur-Sèvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 707 €/m²
1 082 €/m² 3 136 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 645 € en 2022 à 2 452 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 128 m2
Maisdon-sur-Sèvre
Tout savoir sur Maisdon-sur-Sèvre Voir tous les biens vendus
Maisdon-sur-Sèvre se situe en Loire-Atlantique. Elle relève de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population de 3 047 habitants en 2021, ce qui la place à la 113e position dans le département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des habitations. Active et dynamique, sa population a un âge moyen de 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Maisdon-sur-Sèvre connaît un ralentissement.
À Maisdon-sur-Sèvre, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 729 et 3 666 €/m², et atteignait 2 452,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a diminué de 7,3 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 432,83 €/m² dans la municipalité, et fluctuait de 729 à 3 666 €/m². Le prix au m² oscille selon la configuration du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 2 202,14 €, une maison de deux pièces 2 472,22 €, une maison de trois pièces 2 523,61 €, et une maison de cinq pièces 2 718,72 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 507 € à Maisdon-sur-Sèvre. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 253 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 906 €/m²
3 065 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 507 €/m²
0 €/m²
2 983
Loire-Atlantique (44)
2 915 €/m²
2 597 €/m²
4 563
Loire-Atlantique (44)
2 461 €/m²
2 379 €/m²
3 234
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 125
Loire-Atlantique (44)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 164
Loire-Atlantique (44)
2 727 €/m²
4 288 €/m²
2 118
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 754€
291 940€ d’achat
5 814€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Maisdon-sur-Sèvre, tablez sur un investissement total de 297 754 euros, comportant en moyenne 291 940 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 814 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 121 €, les émoluments du notaire pour 2 333 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 846€
291 940€ d’achat
20 906€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 312 846 euros, dont 291 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 906 euros, qui se partagent en 2 333 € d'émoluments du notaire, 17 214 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Maisdon-sur-Sèvre, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maisdon-sur-Sèvre diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 645 € en 2022 à 2 452 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 2 645 € à 2 452 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Maisdon-sur-Sèvre, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,5 % du parc immobilier. En outre, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Maisdon-sur-Sèvre.