Prix du m² à
Le Pallet (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pallet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
1 596 €/m² 3 228 €/m²
Appartement
2 379 €/m²
2 019 €/m² 2 698 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Pallet se remet à chuter. Le prix moyen s'est réduit de 5,93 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville se classait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
Le Pallet est localisé dans le département de la Loire-Atlantique. Il compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 3 335 habitants, ce qui le place à la 99e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé au Pallet. En effet, avec 55 biens vendus sur 2021, on observe une croissance de 25 % en l'espace de 2 ans.
Au Pallet, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 811 et 3 702 €/m² en 2021, et qui était de 2 695,08 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se plaçait donc en 75e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville s'élevait à 2 621,5 €/m². Il oscillait de 1 811 à 3 702 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en 3 ans, passant de 2 211 € en 2018 à 2 622 € en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec 13,16 % de hausse entre 2019 et 2021.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 2 315 et 3 619 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 619 € au Pallet, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 309 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 647 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 734 €/m²
0 €/m²
3 266
Loire-Atlantique (44)
2 915 €/m²
2 597 €/m²
4 563
Loire-Atlantique (44)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 125
Loire-Atlantique (44)
2 392 €/m²
1 765 €/m²
2 764
Loire-Atlantique (44)
2 580 €/m²
3 402 €/m²
8 839
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 739€
314 580€ d’achat
6 159€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve au Pallet, tablez sur 320 739 euros d'investissement, comprenant 314 580 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 159 €, dont 2 513 € d'émoluments du notaire, 2 286 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 002€
314 580€ d’achat
22 422€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 337 002 euros, dont en moyenne 314 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 422 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 549 €, et les émoluments du notaire 2 513 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison au Pallet ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pallet se remet à chuter. Le prix moyen s'est réduit de 5,93 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette ville se classait en 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 2 646 € à 2 489 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 8,33 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au Pallet ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Pallet.