Prix du m² à
Saint-Lumine-de-Clisson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lumine-de-Clisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
1 932 €/m² 3 174 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 091 € en 2018 à 2 536 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 21,46 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang dans le département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans la Loire-Atlantique (44), Saint-Lumine-de-Clisson fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 2 140 habitants, ce qui la place à la 145e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Lumine-de-Clisson.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 536 €/m² à Saint-Lumine-de-Clisson, et celui-ci pouvait varier entre 1 824 et 3 174 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 20,36 % depuis 1 an.
À Saint-Lumine-de-Clisson, la taxe foncière moyenne atteignait 521 €, soit un prorata de 260 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
3 112 €/m²
4 083 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 855 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 185 €/m²
2 730 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 783 €/m²
0 €/m²
2 125
Loire-Atlantique (44)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 862
Loire-Atlantique (44)
2 980 €/m²
0 €/m²
2 222
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Saint-Lumine-de-Clisson est de 233 082 €, dont en moyenne 228 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 842 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 658 € et les émoluments du notaire pour 1 824 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 244 881 euros, comportant 228 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 641 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 824 € d'émoluments du notaire, 13 458 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Lumine-de-Clisson vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Saint-Lumine-de-Clisson, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 091 € en 2018 à 2 536 € en 2023, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 21,46 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 41e rang dans le département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Lumine-de-Clisson. Le prix moyen est passé de 2 088 €/m² à 2 536 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 42,86 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des habitations. De plus, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Lumine-de-Clisson, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !