Prix du m² à
Saint-Lumine-de-Clisson (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lumine-de-Clisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 727 €/m²
1 881 €/m² 3 053 €/m²
Appartement
4 288 €/m²
4 288 €/m² 4 288 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 901 €/m² en 2018 à 3 013 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,76 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 3,52 % sur 2 ans.
Saint-Lumine-de-Clisson relève du département de la Loire-Atlantique. Elle se situe dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 2 141 habitants en 2021, ce qui la place au 145e rang parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. On remarquait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Lumine-de-Clisson avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022).
À Saint-Lumine-de-Clisson, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 553 et 4 288 €/m² en 2024, et qui atteignait 3 013,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 60e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 716,58 €/m². Il fluctuait de 1 553 à 3 110 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 42,92 % en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 8,9 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 543 euros d'impôts locaux à Saint-Lumine-de-Clisson, ou un prorata de 271 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 906 €/m²
3 065 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 647 €/m²
0 €/m²
4 495
Loire-Atlantique (44)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 639 €/m²
0 €/m²
2 125
Loire-Atlantique (44)
2 285 €/m²
0 €/m²
1 862
Loire-Atlantique (44)
2 031 €/m²
0 €/m²
2 222
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 582€
244 492€ d’achat
5 090€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Lumine-de-Clisson, vous devez compter 249 582 euros d'investissement, comprenant en moyenne 244 492 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 090 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 776 € d'impôts et 1 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 221€
244 492€ d’achat
17 729€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 262 221 euros. En plus des 244 492 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 17 729 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 416 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 953 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Lumine-de-Clisson. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 901 €/m² en 2018 à 3 013 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 20,76 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait le 20e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a baissé de 3,52 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une croissance de 10 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 20,76 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Lumine-de-Clisson, sachez qu'en 2021, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 24 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Lumine-de-Clisson en termes d'investissement immobilier.