Prix du m² à
Mons (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 328 €/m²
2 060 €/m² 4 104 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mons se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 4 169 €/m² en 2021 à 3 688 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 102 m2
Mons
Mons fait partie de la métropole de Toulouse. Elle se trouve dans le département de la Haute-Garonne (31), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 789 habitants, ce qui la place au 120e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mons. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Mons, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 688 €/m² en décembre 2023. Il variait de 2 500 à 4 614 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 3,61 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 963 euros à Mons, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 481 €.
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 723 €/m²
4 088 €/m²
1 888
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
0 €/m²
727
Haute-Garonne (31)
4 118 €/m²
4 943 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
4 771 €/m²
4 996 €/m²
903
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
450 672€
442 560€ d’achat
8 112€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mons vous demandera un investissement global d'environ 450 672 €. Aux 442 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 112 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 536 € et les taxes pour 3 216 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
473 551€
442 560€ d’achat
30 991€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 473 551 euros : 442 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 30 991 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 26 095 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 536 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 963€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Mons. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Mons, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mons se remet à chuter. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 4 169 €/m² en 2021 à 3 688 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 417e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a grimpé de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 4 169 € à 3 688 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Mons, sachez qu'en 2020, il y avait 16,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mons du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !