Prix de l’immobilier à
Flourens

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flourens et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 723 €/m²

2 598 €/m² 4 843 €/m²

Appartement

4 088 €/m²

3 465 €/m² 4 700 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

94 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Flourens Voir tous les biens vendus

    Située dans la métropole de Toulouse, Flourens relève de la Haute-Garonne (31), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 2 048 habitants, ce qui la place à la 112e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    59%

    Appartement
    41%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Le marché de l'immobilier flourensois est assez stable puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Flourens, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 680 à 4 722 €/m², et était en moyenne de 4 201 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 2,17 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 565 €. Il variait entre 2 489 et 4 715 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 825 €/m² en 2022 à 3 565 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous emménagiez en juin à Flourens, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 441 euros, contre 882 € pour une année complète.

    📌

    En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    435 686€

    427 800€

    427 800€ d’achat
    7 886€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Flourens vous demandera un coût total d'environ 435 686 €, dont 427 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 886 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 108 € d'impôts, 3 418 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    457 802€

    427 800€

    427 800€ d’achat
    30 002€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 457 802 euros, comprenant en moyenne 427 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 30 002 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 418 €, les taxes pour 25 224 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 882€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre future maison à Flourens vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Flourens, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Flourens ?

    L'immobilier à Flourens continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 56,57 % entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec un accroissement de 11,32 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Flourens ?

    Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 3 488 €/m² à 3 883 €/m².

    Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Flourens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 23 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Flourens, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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