Prix du m² à
Pin-Balma (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pin-Balma et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 993 €/m²
3 405 €/m² 5 055 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pin-Balma repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -0,44 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Située dans la métropole de Toulouse, Pin-Balma est localisée en Haute-Garonne, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 989 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 169e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 86,5 % des habitants. 88,9 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, on compte 11 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. Le marché de l'immobilier de Pin-Balma est donc parfaitement stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pin-Balma pouvait varier de 2 637 à 6 688 €/m². Elle atteignait 4 789,54 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Haute-Garonne.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la ville en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 637 et 6 688 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 047,33 €, et pouvait fluctuer entre 4 262 et 6 550 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 82,86 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 14,78 % depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 860 € de taxe foncière à Pin-Balma, ou un prorata de 430 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 819 €/m²
3 643 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
3 231 €/m²
3 075 €/m²
1 888
Haute-Garonne (31)
3 589 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
3 403 €/m²
0 €/m²
1 760
Haute-Garonne (31)
3 657 €/m²
3 586 €/m²
4 119
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
553 466€
543 810€ d’achat
9 656€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pin-Balma nécessite un investissement total d'environ 553 466 euros, comprenant en moyenne 543 810 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 656 euros. Au sein de ce montant, 3 951 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 4 345 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
581 580€
543 810€ d’achat
37 770€ de frais
Tablez sur 581 580 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 543 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 37 770 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 345 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 32 065 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Pin-Balma ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pin-Balma repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec -0,44 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 4 535 €/m² en 2022 à 4 515 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une croissance de 8,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Pin-Balma, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 13,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Pin-Balma en termes d'investissement immobilier.