Prix du m² à
Saint-Vivien-de-Monségur (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vivien-de-Monségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
692 €/m² 1 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 399 € en 2019 à 1 351 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 465e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Saint-Vivien-de-Monségur est une localité du département de la Gironde. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 398 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 356e position parmi les municipalités du département de la Gironde. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019. Le marché de l'immobilier de Saint-Vivien-de-Monségur est donc assez stable.
À Saint-Vivien-de-Monségur, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 626 et 1 823 €/m² en 2021. Elle atteignait en moyenne 1 351,25 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 399 € en 2019 à 1 351 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 351,25 €. Il variait de 626 à 1 823 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Gironde.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Vivien-de-Monségur, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 euros, contre 441 € pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 232 €/m²
0 €/m²
871
Gironde (33)
1 310 €/m²
0 €/m²
282
Lot-et-Garonne (47)
1 577 €/m²
0 €/m²
761
Gironde (33)
1 627 €/m²
1 387 €/m²
1 500
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
225
Gironde (33)
1 948 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 984€
162 150€ d’achat
3 834€ de frais
À Saint-Vivien-de-Monségur, tablez sur un investissement total de 165 984 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 162 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 834 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 296 € d'émoluments du notaire, 1 178 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 366€
162 150€ d’achat
12 216€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 174 366 euros d'investissement, comprenant 162 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 216 euros de frais de notaire, dont 9 561 € de taxes, 1 296 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Vivien-de-Monségur vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 399 € en 2019 à 1 351 € en 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 465e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 78,9 % entre 2018 et 2020. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Vivien-de-Monségur, sachez qu'en 2021, il y avait 20,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
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