Prix du m² à
Monsempron-Libos (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monsempron-Libos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
751 €/m² 2 056 €/m²
Appartement
1 284 €/m²
1 284 €/m² 1 284 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Monsempron-Libos repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 14,65 % en 2 ans, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 152e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Fumel, Monsempron-Libos est localisée en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 2 079 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 32e rang pour ce qui est de la population. On notait 62 % de propriétaires. Les maisons constituaient 77,6 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement moins élevé que celui du département où elles constituaient 79,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un ralentissement à Monsempron-Libos, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens de Monsempron-Libos se vendaient à un prix au m² qui variait de 524 à 2 296 € en 2024. Il était en moyenne de 1 173,88 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 65e rang dans le département du Lot-et-Garonne.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 309,5 € au sein de la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 524 et 2 296 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 191 €/m² en 2018 à 1 070 €/m² en 2022, puis à 1 310 €/m² en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière à Monsempron-Libos atteignait 1 255 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 627 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 639 €/m²
698 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 261 €/m²
0 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 044 €/m²
1 028 €/m²
4 886
Lot-et-Garonne (47)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot-et-Garonne (47)
1 271 €/m²
0 €/m²
288
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 013€
117 855€ d’achat
3 158€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Monsempron-Libos, vous devez tabler sur 121 013 € d'investissement : 117 855 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 158 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 856 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 942 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 106€
117 855€ d’achat
9 251€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 127 106 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 117 855 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 251 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 942 € d'émoluments du notaire et 6 949 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Monsempron-Libos nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monsempron-Libos repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 14,65 % en 2 ans, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 152e position au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Monsempron-Libos. Le prix moyen au m² a grimpé de 14,65 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 28,57 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 21,8 % des logements. De plus, on comptait 37,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Monsempron-Libos, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !