Prix du m² à
Monsempron-Libos (47)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monsempron-Libos et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 434 €/m²

649 €/m² 2 034 €/m²

Appartement

778 €/m²

756 €/m² 801 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

6 €/m² 15 €/m²

Appartement

8 €/m²

5 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Monsempron-Libos relève de l'agglomération de Fumel. Elle se situe en Lot-et-Garonne, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 2 054 habitants en 2020, ce qui la place au 31e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (77,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 79,5 %. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
24%

Propriétaire
76%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Monsempron-Libos, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

Le prix au m² d'un appartement à vendre à Monsempron-Libos pouvait fluctuer entre 756 et 801 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 778 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 347 €, et oscillait de 784 à 2 128 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 13,29 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 214 € à Monsempron-Libos. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 607 euros.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

124 439€

121 230€

121 230€ d’achat
3 209€ de frais

À Monsempron-Libos, prévoyez 124 439 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 121 230 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 209 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 969 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 881 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

130 707€

121 230€

121 230€ d’achat
9 477€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 130 707 euros, comportant 121 230 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 477 euros, au sein desquels on retrouve 969 € d'émoluments du notaire, 7 148 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 214€ d’impôts locaux

Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Monsempron-Libos ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Monsempron-Libos, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Monsempron-Libos ?

L'immobilier à Monsempron-Libos s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2021, avec un accroissement de 2,71 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Monsempron-Libos ?

Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère hausse, passant de 1 034 € à 1 062 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 14,29 % d'augmentation.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monsempron-Libos, sachez que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 37,8 % des habitants.

L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Monsempron-Libos, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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