Prix du m² à
Fumel (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fumel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
550 €/m² 2 428 €/m²
Appartement
1 028 €/m²
862 €/m² 1 175 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fumel poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un accroissement de 8,89 % en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 2,66 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 263e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Fumel compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 4 717 habitants en 2021. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 63,5 % de propriétaires. 77,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 79,5 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2023, on compte 91 biens vendus, soit +18,18 % sur les 2 dernières années. L'immobilier se porte donc très bien à Fumel.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 013,58 € à Fumel, et celui-ci oscillait entre 513 et 2 116 €. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait donc au 146e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 513 et 2 116 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 207,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 973 € en 2018 à 1 207 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 18,45 % de hausse depuis 2021.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 672 et 996 €/m².
À Fumel, les impôts locaux moyens étaient de 1 198 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 599 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 261 €/m²
0 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 288 €/m²
1 284 €/m²
2 093
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 750 €/m²
0 €/m²
542
Lot-et-Garonne (47)
1 110 €/m²
0 €/m²
1 171
Lot (46)
1 552 €/m²
0 €/m²
627
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 662€
108 645€ d’achat
3 017€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fumel vous demandera un investissement total d'environ 111 662 €. Aux 108 645 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 017 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 789 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 868 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 279€
108 645€ d’achat
8 634€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 117 279 euros : 108 645 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 634 euros. Les émoluments du notaire constituent 868 € de ce montant, les impôts 6 406 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 198€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Fumel. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fumel poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu un accroissement de 8,89 % en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 2,66 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 263e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,29 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -1,35 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fumel ? Sachez que le parc immobilier était composé à 20,3 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 36,5 % des habitants.
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