Prix du m² à
Saint-Vite (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
579 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vite continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 45,44 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 40,22 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,73 % sur 2 ans.
Saint-Vite fait partie de l'agglomération de Fumel. Elle compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 177 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 56e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vite subit un ralentissement, avec sur 2023 13 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Vite, le prix d'un bien à vendre était de 1 435,83 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait varier de 744 à 2 643 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 33,71 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec 21,59 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 744 et 2 643 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 435,83 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 110e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 941 euros à Saint-Vite. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 470 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 639 €/m²
698 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 044 €/m²
1 028 €/m²
4 886
Lot-et-Garonne (47)
1 288 €/m²
1 284 €/m²
2 093
Lot-et-Garonne (47)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Lot-et-Garonne (47)
1 980 €/m²
0 €/m²
832
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 556€
129 225€ d’achat
3 331€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Vite, tablez sur un investissement global de 132 556 euros. En dehors des 129 225 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 331 €. Les impôts constituent 939 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 033 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
139 237€
129 225€ d’achat
10 012€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 139 237 euros d'investissement, comprenant en moyenne 129 225 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 10 012 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 7 619 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 033 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Vite. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vite continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 45,44 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 40,22 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait le 62e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec 21,7 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Vite ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 7,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vite sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !