Prix de l’immobilier à
Mont-Bernanchon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mont-Bernanchon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 447 €/m²

1 206 €/m² 2 306 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Béthune, Mont-Bernanchon compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 326 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait donc au 200e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). 96,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

On peut considérer que l'immobilier de Mont-Bernanchon est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.

À Mont-Bernanchon, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 935 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 517 et 2 352 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 11,28 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 630 euros à Mont-Bernanchon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 315 €.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

237 102€

232 200€

232 200€ d’achat
4 902€ de frais

À Mont-Bernanchon, comptez 237 102 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 232 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 902 €, dont 1 360 € de débours, 1 687 € de taxes et 1 855 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

249 106€

232 200€

232 200€ d’achat
16 906€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 249 106 euros : 232 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 906 euros. Ce montant se partage en 13 691 € d'impôts, 1 855 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 630€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Mont-Bernanchon, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Mont-Bernanchon, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez une enveloppe de 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mont-Bernanchon ?

L'immobilier à Mont-Bernanchon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 2 195 € en 2021 à 1 935 € en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 636e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mont-Bernanchon ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 42,86 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 2 195 € à 1 935 €.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mont-Bernanchon, sachez qu'en 2020, il y avait 11,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,5 % des logements.

Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mont-Bernanchon.

Contactez-nous Estimer mon bien