Prix du m² à
Calonne-sur-la-Lys (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calonne-sur-la-Lys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 364 €/m² 2 371 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Calonne-sur-la-Lys poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 28,31 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 26,5 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 218e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Calonne-sur-la-Lys se situe dans l'agglomération de Béthune. Elle compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 560 habitants, ce qui la place en 179e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 81,5 % des habitants. Les maisons constituaient 95 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Calonne-sur-la-Lys. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Calonne-sur-la-Lys se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 086,75 €, et celui-ci variait entre 1 364 et 3 717 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait donc à la 66e position concernant la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait osciller de 1 364 à 3 717 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 089,58 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de sa taille : une maison de deux pièces coûte en moyenne 1 406,5 €/m², une maison de cinq pièces 1 514,42 €/m², et une maison de quatre pièces 1 925,71 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 657 € à Calonne-sur-la-Lys, ou 328 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
2 140 €/m²
0 €/m²
4 441
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Pas-de-Calais (62)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 363
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 490 €/m²
0 €/m²
560
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 935€
250 750€ d’achat
5 185€ de frais
À Calonne-sur-la-Lys, vous devez compter un coût total de 255 935 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 250 750 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 185 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 822 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 898€
250 750€ d’achat
18 148€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 268 898 euros, incluant 250 750 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 148 euros, au sein desquels on retrouve 2 003 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 785 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Calonne-sur-la-Lys va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Calonne-sur-la-Lys poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une inflation de 28,31 % en 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 26,5 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 218e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 634 € en 2021 à 2 067 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Calonne-sur-la-Lys ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Calonne-sur-la-Lys.