Prix du m² à
Robecq (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Robecq et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 263 €/m²

1 369 €/m² 2 695 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Béthune, Robecq dépend du département du Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 1 335 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc la 198e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le marché de l'immobilier de Robecq est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.

À Robecq, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 013 €. Il variait entre 1 794 et 2 456 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 31,48 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 643 € de taxe foncière à Robecq, ou un prorata temporis de 321 euros si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

246 605€

241 560€

241 560€ d’achat
5 045€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Robecq représente un investissement global d'environ 246 605 euros. En dehors des 241 560 € pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 5 045 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 930 € d'émoluments du notaire et 1 755 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

259 093€

241 560€

241 560€ d’achat
17 533€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 259 093 euros, comportant 241 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 533 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 930 € d'émoluments du notaire et 14 243 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 643€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre future maison à Robecq représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez prévoir 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Robecq, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Robecq ?

L'immobilier à Robecq poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 58,25 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 2,86 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 408e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Robecq ?

Le prix au m² moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 957 € en 2021 à 2 013 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec un recul de 33,33 %.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Robecq, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16 % de locataires. En outre, 2,7 % des domiciles étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Robecq du point de vue de l'investissement immobilier.

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