Prix du m² à
Gonnehem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gonnehem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 212 €/m² 2 853 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gonnehem chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 7,72 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 656e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Gonnehem se trouve en Pas-de-Calais, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 2 507 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 129e position au sein du département du Pas-de-Calais. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 76,8 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Gonnehem connaît un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Gonnehem était de 2 012,92 €, et pouvait varier entre 891 et 2 989 €. Le prix diffère suivant sa taille : 729,17 €/m² en moyenne pour un F3, 1 894,82 €/m² pour un F4, et 2 245,15 €/m² pour un F5+.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 891 à 2 989 €/m², et s'élevait à 2 012,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec 20,32 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 11,96 % en 2 ans.
À Gonnehem, la taxe foncière moyenne atteignait 755 euros. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 377 € si vous achetiez en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 338 €/m²
0 €/m²
2 953
Pas-de-Calais (62)
1 443 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 974
Pas-de-Calais (62)
1 929 €/m²
0 €/m²
2 464
Pas-de-Calais (62)
1 227 €/m²
1 345 €/m²
10 195
Pas-de-Calais (62)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 363
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
364
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 664 €/m²
0 €/m²
2 424
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 595€
241 550€ d’achat
5 045€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Gonnehem, vous devrez prévoir un coût total de 246 595 €, dont 241 550 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 045 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 755 € de taxes et 1 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 082€
241 550€ d’achat
17 532€ de frais
Vous devrez compter 259 082 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce montant comporte 241 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 532 euros. Au sein de ce chiffre, 14 243 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 930 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Gonnehem vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gonnehem chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 7,72 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 656e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 17,2 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Gonnehem. Le loyer moyen s'est accru de 44,44 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 734 € à 2 013 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Gonnehem, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !