Prix de l’immobilier à
Hinges
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 641 €/m² 2 999 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hinges poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 12,9 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Hinges
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Hinges dépend du département du Pas-de-Calais (62), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 2 413 habitants en 2020, ce qui la place en 131e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Hinges avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Hinges, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 022 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 744 et 3 071 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 727 € en 2022 à 2 022 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 627 euros à Hinges, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 313 €.
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
2 133 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
1 927 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
2 444 €/m²
0 €/m²
4 441
Pas-de-Calais (62)
2 166 €/m²
0 €/m²
2 385
Pas-de-Calais (62)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 363
Pas-de-Calais (62)
1 668 €/m²
0 €/m²
2 424
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 702€
242 640€ d’achat
5 062€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Hinges est de 247 702 €, comportant 242 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 062 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 763 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 939 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 245€
242 640€ d’achat
17 605€ de frais
Vous devrez compter 260 245 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 242 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 605 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 307 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 939 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Hinges va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Hinges, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hinges poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 12,9 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,86 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 365e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 910 € en 2021 à 2 022 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Hinges, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,3 % des habitants. De plus, 0,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hinges !