Prix du m² à
Hinges (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 217 €/m² 2 461 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hinges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec un accroissement de 14,24 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,96 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 740e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Hinges compte parmi les municipalités de l'agglomération de Béthune. Elle se trouve en Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 2 417 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 132e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Hinges est plutôt stable.
En 2024, les biens à vendre à Hinges avaient un prix au m² qui fluctuait de 764 à 3 251 €, et qui était en moyenne de 2 133,5 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 826 €/m² en 2018 à 2 134 €/m² en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 6,49 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 133,5 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 764 et 3 251 €/m². Le prix change selon la taille du logement : comptez 1 913,69 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 211,32 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 3 183,33 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 654 € à Hinges, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 327 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 336 €/m²
0 €/m²
5 887
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 585
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
2 559
Pas-de-Calais (62)
2 140 €/m²
0 €/m²
4 441
Pas-de-Calais (62)
1 921 €/m²
0 €/m²
2 385
Pas-de-Calais (62)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 363
Pas-de-Calais (62)
1 664 €/m²
0 €/m²
2 424
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 286€
256 020€ d’achat
5 266€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Hinges est de 261 286 euros : 256 020 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 266 euros. Au sein de cette somme, 2 046 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 860 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 521€
256 020€ d’achat
18 501€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 274 521 euros, dont 256 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 18 501 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 046 € d'émoluments du notaire et 15 096 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Hinges ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hinges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec un accroissement de 14,24 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 2,96 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 740e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en 2 ans, avec + 4,54 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hinges ? Sachez qu'on comptait en 2021 14,4 % de locataires, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hinges, contactez dès à présent votre agence ORPI !