Prix du m² à
Douville (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
773 €/m² 2 366 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Douville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 1 400 € en 2022, puis à 1 289 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Douville est une localité du département de la Dordogne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 459 habitants, ce qui la place à la 196e position dans le département de la Dordogne. On notait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier douvillois est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021).
À Douville, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 651 et 2 201 €/m². En moyenne, il était de 1 285 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 241e rang au sein du département de la Dordogne.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix au m² moyen de 1 285 €. Il pouvait osciller de 651 à 2 201 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 7,8 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Douville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 398 euros, contre 796 € pour une année complète.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
269
Dordogne (24)
2 298 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
2 182 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
1 925 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
1 803 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
2 527 €/m²
0 €/m²
188
Dordogne (24)
1 383 €/m²
0 €/m²
861
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 912€
154 200€ d’achat
3 712€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Douville vous demandera un investissement total d'environ 157 912 euros, dont 154 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 712 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 120 € de taxes et 1 232 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 884€
154 200€ d’achat
11 684€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 165 884 euros. Ce chiffre comporte 154 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 684 euros. Au sein de ce montant, 1 232 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 092 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Douville va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Douville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 320 € en 2018 à 1 400 € en 2022, puis à 1 289 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 353e rang dans le département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru en l'espace de 1 an à Douville. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix au m² moyen baissait de 13,64 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 14,8 % de locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Douville en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !