Prix du m² à
Campsegret (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campsegret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 434 €/m² 2 409 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Campsegret ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 49,04 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 0,11 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Campsegret fait partie du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 390 habitants en 2021, ce qui la place au 223e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). 98,2 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Campsegret. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Campsegret, pour un prix compris entre 1 255 et 2 734 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 255 et 2 734 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 870 € à Campsegret, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 435 euros.
Dordogne (24)
1 433 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
2 110 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
1 917 €/m²
0 €/m²
464
Dordogne (24)
1 644 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
2 527 €/m²
0 €/m²
188
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 548€
174 525€ d’achat
4 023€ de frais
À Campsegret, vous devrez compter un investissement global de 178 548 € pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, dont 174 525 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 023 euros, dont 1 360 € de débours, 1 268 € de taxes et 1 394 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
187 570€
174 525€ d’achat
13 045€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² est de 187 570 euros, comportant en moyenne 174 525 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 045 euros. Au sein de cette somme, 1 394 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 291 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Campsegret vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campsegret ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 49,04 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 0,11 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 855 € en 2022 à 1 857 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une croissance de 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Campsegret, sachez qu'on comptait en 2021 25,4 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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