Prix du m² à
Serrières-de-Briord (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serrières-de-Briord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 067 €/m² 2 520 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Serrières-de-Briord ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 555 €/m² en 2018 à 1 757 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 0,86 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Serrières-de-Briord compte parmi les municipalités du département de l'Ain. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 312 habitants, ce qui la place en 131e position dans le département de l'Ain. Il y avait 69,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Serrières-de-Briord connaît donc un ralentissement.
À Serrières-de-Briord, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 596,38 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 677 à 2 834 €. Le prix change selon la configuration du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 850,52 €/m², un 5 pièces et plus 1 409,86 €/m², un 2 pièces 2 208,33 €/m², et un 3 pièces 3 283,58 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 677 et 2 834 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 734 euros à Serrières-de-Briord. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 367 €.
Ain (01)
1 806 €/m²
0 €/m²
288
Isère (38)
2 185 €/m²
0 €/m²
1 504
Ain (01)
2 314 €/m²
0 €/m²
598
Isère (38)
2 409 €/m²
1 760 €/m²
3 387
Ain (01)
1 988 €/m²
933 €/m²
1 167
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 907€
144 345€ d’achat
3 562€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Serrières-de-Briord se chiffre autour de 147 907 €. Aux 144 345 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 562 euros. Les taxes constituent 1 049 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 153 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 369€
144 345€ d’achat
11 024€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 155 369 €, incluant 144 345 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 024 euros, dont 8 511 € d'impôts, 1 153 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Serrières-de-Briord, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Serrières-de-Briord ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 555 €/m² en 2018 à 1 757 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 0,86 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec une diminution de 17,52 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Serrières-de-Briord, sachez qu'on comptait en 2021 30,6 % de locataires, et que 11,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Serrières-de-Briord.