Prix du m² à
Montaigu-la-Brisette (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigu-la-Brisette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
1 584 €/m² 3 328 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montaigu-la-Brisette n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 54,08 % d'augmentation en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 26,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se classait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,18 % sur 2 ans.
Montaigu-la-Brisette relève de la Manche (50). Elle est localisée dans la région de la Normandie. En 2021, sa population atteignait 496 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 199e rang à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,8 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier se porte bien à Montaigu-la-Brisette, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Montaigu-la-Brisette s'élevait à 1 628,9 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 177 et 2 676 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 159e position dans le département de la Manche.
En 2022, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 177 à 2 676 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 628,9 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 594 € en 2018 à 1 568 € en 2020, puis à 1 629 € en 2022.
À Montaigu-la-Brisette, la taxe foncière moyenne atteignait 314 €, soit un prorata temporis de 157 euros pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
211
Manche (50)
1 587 €/m²
0 €/m²
418
Manche (50)
2 692 €/m²
0 €/m²
910
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
652
Manche (50)
2 245 €/m²
0 €/m²
595
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
82
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 810€
195 468€ d’achat
4 342€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montaigu-la-Brisette vous demandera un investissement total d'environ 199 810 euros. Tablez en effet sur 195 468 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 342 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 420 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 915€
195 468€ d’achat
14 447€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 209 915 euros, dont 195 468 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 447 euros, dont 11 525 € de taxes, 1 562 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montaigu-la-Brisette. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaigu-la-Brisette n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 54,08 % d'augmentation en 7 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 26,79 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se classait en 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère chute, avec 0,69 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montaigu-la-Brisette ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on comptait 19,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montaigu-la-Brisette, contactez dès à présent votre agence ORPI !