Prix du m² à
Montaut-les-Créneaux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut-les-Créneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 577 €/m² 2 121 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaut-les-Créneaux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 66,82 % de hausse en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 55,53 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Montaut-les-Créneaux fait partie de la région Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 711 habitants, ce qui la place à la 44e position à l'échelle du département du Gers. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier montaltais est donc assez stable.
À Montaut-les-Créneaux, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 322 et 1 591 €, et qui atteignait 1 513,67 € en moyenne. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité figurait donc au 45e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 513,67 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait osciller de 1 322 à 1 591 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 604 € en 2020 à 1 514 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 762 € d'impôts locaux à Montaut-les-Créneaux, ou un prorata temporis de 381 euros pour un emménagement en juin.
Gers (32)
1 844 €/m²
1 713 €/m²
21 943
Gers (32)
1 843 €/m²
0 €/m²
252
Gers (32)
1 707 €/m²
0 €/m²
352
Gers (32)
2 120 €/m²
0 €/m²
223
Gers (32)
1 495 €/m²
0 €/m²
372
Gers (32)
2 132 €/m²
1 536 €/m²
1 287
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 771€
181 640€ d’achat
4 131€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montaut-les-Créneaux vous demandera un investissement total d'environ 185 771 €. Tablez en effet sur 181 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 131 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 320 € et les émoluments du notaire pour 1 451 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 161€
181 640€ d’achat
13 521€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 195 161 euros, répartis entre 181 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 521 euros. Ce chiffre se partage en 10 710 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 451 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Montaut-les-Créneaux vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montaut-les-Créneaux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 66,82 % de hausse en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 55,53 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec -24,2 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montaut-les-Créneaux, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 17,1 % de locataires.
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