Prix du m² à
Montaut (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
1 063 €/m² 1 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 784 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -17,06 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Montaut occupait la 132e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Montaut est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 258 habitants. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc le 207e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 83 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montaut est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Montaut avaient une valeur foncière qui oscillait de 453 à 2 443 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 998,42 €/m². Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, avec -44,06 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec 37,9 % de diminution en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 998,42 €/m². Il pouvait varier entre 453 et 2 443 €/m². Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département du Lot-et-Garonne.
Le montant moyen des impôts locaux à Montaut était de 604 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 302 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 145 €/m²
0 €/m²
243
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
1 728 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
2 066 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 263
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
122 998€
119 810€ d’achat
3 188€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces neuve à Montaut, vous devrez tabler sur 122 998 € d'investissement, dont 119 810 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 188 euros, au sein desquels on retrouve 957 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 871 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
129 192€
119 810€ d’achat
9 382€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 129 192 euros. Aux 119 810 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 9 382 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 957 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 064 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montaut représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 6 ans, passant de 1 784 €/m² en 2018 à 1 288 €/m² en 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -17,06 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, Montaut occupait la 132e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2022 et 2024 à Montaut. Le loyer moyen s'est réduit de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 553 € à 1 288 €.
Vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 17 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montaut.