Prix du m² à
Lugan (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lugan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lugan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 550 € en 2018 à 1 244 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 22,2 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
Lugan fait partie de l'Aveyron (12), et est située dans la région Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 355 habitants, ce qui la place au 153e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. On comptait 75,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Lugan est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +4 ventes par rapport 2019.
À Lugan, cinq ventes ont été conclues en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 296 et 1 578 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 296 et 1 578 €.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Lugan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 euros, contre 348 € pour une année complète.
Aveyron (12)
822 €/m²
658 €/m²
3 834
Aveyron (12)
1 619 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 276 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
1 219 €/m²
2 136 €/m²
1 401
Aveyron (12)
1 246 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 325 €/m²
0 €/m²
217
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 393€
91 635€ d’achat
2 758€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Lugan se chiffre autour de 94 393 euros, dont 91 635 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 758 €, dont 732 € d'émoluments du notaire, 666 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 130€
91 635€ d’achat
7 495€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 99 130 euros. Prévoyez en effet 91 635 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 495 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 732 € d'émoluments du notaire et 5 403 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Lugan vous reviendra à environ 77 400 €. Un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lugan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 550 € en 2018 à 1 244 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 22,2 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,53 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec 145,3 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Lugan ? Sachez qu'on notait 23,2 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 8,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lugan !