Prix du m² à
Saint-Genès-Champespe (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-Champespe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
667 €/m²
348 €/m² 1 508 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 10,63 % de réduction.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Genès-Champespe se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 211 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait donc en 319e position en termes de population. On comptabilisait 83,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Genès-Champespe. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Genès-Champespe, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 678 et 2 159 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 015,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 202e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 015,58 € dans la ville, et fluctuait de 678 à 2 159 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 195 €/m² en 2018 à 1 016 €/m² en 2021, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -10,33 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Genès-Champespe, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 euros, contre 401 € pour une année complète.
Cantal (15)
803 €/m²
0 €/m²
1 059
Puy-de-Dôme (63)
750 €/m²
0 €/m²
389
Cantal (15)
931 €/m²
0 €/m²
190
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 050 €/m²
0 €/m²
224
Cantal (15)
802 €/m²
0 €/m²
178
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
53 048€
50 779€ d’achat
2 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Saint-Genès-Champespe représente 53 048 €, dont 50 779 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 269 euros, dont 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 369 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
55 673€
50 779€ d’achat
4 894€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 50 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 55 673 euros, comprenant en moyenne 50 779 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 4 894 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 994 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 540 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
60 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Saint-Genès-Champespe vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 60 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 10,63 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Genès-Champespe, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des logements. En outre, on dénombrait 15,6 % de locataires.
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