Prix du m² à
Montceaux-lès-Meaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montceaux-lès-Meaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 588 €/m²
2 071 €/m² 3 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montceaux-lès-Meaux poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 44,03 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 23,81 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 79e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Montceaux-lès-Meaux
Maison
5 pièces 133 m2
Montceaux-lès-Meaux
Tout savoir sur Montceaux-lès-Meaux Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Montceaux-lès-Meaux compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. On évaluait à 624 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi le 303e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Montceaux-lès-Meaux est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 3 000,4 €/m² en moyenne à Montceaux-lès-Meaux. Il pouvait fluctuer de 1 927 à 4 476 €/m². Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 148e rang en termes de valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 927 et 4 476 €. En moyenne, il atteignait 3 000,4 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 278 € en 2018 à 2 040 € en 2020, puis à 3 000 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 791 € à Montceaux-lès-Meaux. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 395 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 255
Seine-et-Marne (77)
2 555 €/m²
3 333 €/m²
4 976
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
413
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 901€
360 048€ d’achat
6 853€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Montceaux-lès-Meaux, prévoyez un investissement total de 366 901 €, comprenant en moyenne 360 048 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 853 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 877 €, les taxes pour 2 616 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 514€
360 048€ d’achat
25 466€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 385 514 euros, dont 360 048 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 25 466 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 877 € d'émoluments du notaire, 21 230 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montceaux-lès-Meaux ont besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montceaux-lès-Meaux poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 44,03 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 23,81 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 79e position dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 5,26 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 3 000 €/m² à 2 241 €/m².
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Montceaux-lès-Meaux, sachez qu'en 2021, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montceaux-lès-Meaux, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !