Prix du m² à
Trilport (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trilport et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 555 €/m²
1 934 €/m² 3 587 €/m²
Appartement
3 333 €/m²
2 344 €/m² 4 000 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Trilport repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec une diminution de 0,71 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,14 m2
Trilport
Terrain
Trilport
Appartement
2 pièces 43,45 m2
Trilport
Maison
5 pièces 84,68 m2
Trilport
Située dans l'agglomération de Meaux, Trilport fait partie du département de la Seine-et-Marne (77), et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 5 081 habitants, ce qui la place au 64e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (79,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Trilport. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, on observe une réduction de 32,93 % en 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 945,54 € à Trilport, et celui-ci variait de 1 826 à 4 198 €. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec un recul de 4,97 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 826 et 3 799 €/m², et qui atteignait 2 702 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 154e position dans le département de la Seine-et-Marne.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 027 et 4 198 €. Il atteignait 3 189,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, Trilport se trouvait ainsi en 74e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 196 € à Trilport. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 598 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 202
Seine-et-Marne (77)
2 829 €/m²
0 €/m²
1 317
Seine-et-Marne (77)
2 694 €/m²
3 402 €/m²
53 720
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
602
Seine-et-Marne (77)
3 135 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
413
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 250€
243 180€ d’achat
5 070€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Trilport nécessite un investissement total d'environ 248 250 €. Aux 243 180 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 5 070 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 943 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 767 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 822€
243 180€ d’achat
17 642€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 260 822 euros : 243 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 642 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 943 €, et les taxes 14 339 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Trilport, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trilport repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2023 et 2025, avec une diminution de 0,71 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 188 € à 2 956 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Trilport ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 19,2 % des logements, et que les locataires représentaient 24,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Trilport, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !