Prix du m² à
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 888 €/m²
2 033 €/m² 3 736 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 686 € en 2022 à 2 670 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 74 m2
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Appartement
2 pièces 24,32 m2
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux
Tout savoir sur Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 1 285 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 187e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les maisons constituaient 89,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-jeannais est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans).
À Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 782 à 3 166 €/m², et qui était en moyenne de 2 556,38 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,78 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 676,5 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci variait entre 1 782 et 3 166 €/m². Parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi en 159e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 830 € à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 415 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 258 €/m²
0 €/m²
1 269
Seine-et-Marne (77)
2 378 €/m²
2 290 €/m²
1 136
Seine-et-Marne (77)
2 588 €/m²
0 €/m²
602
Seine-et-Marne (77)
2 617 €/m²
1 798 €/m²
487
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
0 €/m²
1 121
Seine-et-Marne (77)
2 314 €/m²
0 €/m²
596
Seine-et-Marne (77)
2 554 €/m²
0 €/m²
1 042
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
413
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 440€
321 180€ d’achat
6 260€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est de 327 440 €, dont 321 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 260 €, qui se partagent en 2 334 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 044€
321 180€ d’achat
22 864€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 344 044 euros. Tablez en effet sur 321 180 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 22 864 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 18 938 € et les émoluments du notaire pour 2 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 686 € en 2022 à 2 670 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a décru de 4,3 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec 0,6 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 9,2 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux !