Prix du m² à
Les Déserts (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Déserts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 269 €/m²
2 598 €/m² 4 550 €/m²
Appartement
4 339 €/m²
2 523 €/m² 5 466 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Déserts n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 215 €/m² en 2018 à 3 505 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 1,95 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait au 251e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 158,20 m2
Les Déserts
Les Déserts est une localité du département de la Savoie. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 812 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 106e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 58,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement aux Déserts. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, cela représente 37 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre aux Déserts avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 943 à 6 074 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 851,08 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 56e rang parmi les villes du département de la Savoie.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 314 € à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 943 et 6 074 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 963 €/m² en 2018 à 3 314 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 10,1 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait varier de 2 568 à 6 042 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 388,17 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 77,87 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 30,48 % de hausse en 2 ans.
Aux Déserts, la taxe foncière moyenne était de 458 €, soit un prorata de 229 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Savoie (73)
3 207 €/m²
2 135 €/m²
435
Savoie (73)
1 757 €/m²
0 €/m²
177
Savoie (73)
4 449 €/m²
4 513 €/m²
2 638
Savoie (73)
3 957 €/m²
0 €/m²
213
Savoie (73)
3 828 €/m²
0 €/m²
968
Savoie (73)
4 512 €/m²
7 032 €/m²
2 248
Savoie (73)
5 302 €/m²
4 601 €/m²
959
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
155
Savoie (73)
3 980 €/m²
4 452 €/m²
1 695
Savoie (73)
3 059 €/m²
0 €/m²
465
Savoie (73)
3 083 €/m²
0 €/m²
457
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 107€
397 680€ d’achat
7 427€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve aux Déserts, comptez un investissement global de 405 107 euros, comportant 397 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 427 euros, qui se partagent en 3 177 € d'émoluments du notaire, 2 890 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 666€
397 680€ d’achat
27 986€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 425 666 euros : 397 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 27 986 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 177 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 23 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison aux Déserts représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut monter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Déserts n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 215 €/m² en 2018 à 3 505 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 1,95 % entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait au 251e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, avec 20,83 % de hausse. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un accroissement de 9,09 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Déserts, sachez que le parc immobilier était composé à 40,9 % d'appartements en 2021. En outre, on comptabilisait 19,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière des Déserts.