Prix du m² à
Montcel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
2 040 €/m² 2 110 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcel chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -22,93 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait au 217e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Montcel fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 551 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait ainsi au 184e rang concernant la population. Il y avait 89,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,7 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Montcel est assez stable.
Cinq biens ont été vendus à Montcel en 2022, pour un prix compris entre 1 674 et 2 816 €/m².
Dans la localité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 674 et 2 816 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Montcel atteignait 500 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 250 €.
Puy-de-Dôme (63)
892 €/m²
0 €/m²
1 076
Puy-de-Dôme (63)
1 510 €/m²
1 589 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
547
Puy-de-Dôme (63)
1 756 €/m²
0 €/m²
334
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 722€
249 555€ d’achat
5 167€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Montcel, vous devez tabler sur un investissement total de 254 722 €, comprenant 249 555 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 167 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 813 € de taxes et 1 994 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 623€
249 555€ d’achat
18 068€ de frais
Prévoyez 267 623 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 249 555 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 18 068 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 994 € et les impôts pour 14 715 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montcel vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcel chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -22,93 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait au 217e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 080 € en 2022 à 1 614 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec 28,57 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montcel, sachez qu'on notait 9,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montcel sur le plan de l'investissement immobilier !