Prix du m² à
Jozerand (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jozerand et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jozerand connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 780 € en 2019 à 1 724 € en 2022, puis à 2 028 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 273e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Jozerand se trouve en Puy-de-Dôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 556 habitants en 2021, ce qui la place à la 183e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 90,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Jozerand puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Jozerand, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 730 et 2 259 €/m², et qui atteignait 1 723,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 780 €/m² en 2019 à 1 982 €/m² en 2020, puis à 1 724 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 723,83 €, et oscillait de 730 à 2 259 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 102e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme.
À Jozerand, la taxe foncière moyenne atteignait 506 €, soit un prorata de 253 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 264 €/m²
0 €/m²
882
Puy-de-Dôme (63)
3 806 €/m²
0 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
1 510 €/m²
1 589 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
2 075 €/m²
0 €/m²
475
Puy-de-Dôme (63)
2 096 €/m²
0 €/m²
333
Puy-de-Dôme (63)
1 756 €/m²
0 €/m²
334
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 376€
206 860€ d’achat
4 516€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Jozerand représente 211 376 €, comprenant en moyenne 206 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 516 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 503 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 653 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 070€
206 860€ d’achat
15 210€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 222 070 euros, dont 206 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 210 euros, au sein desquels on retrouve 12 197 € de taxes, 1 653 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Jozerand ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jozerand connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 780 € en 2019 à 1 724 € en 2022, puis à 2 028 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 273e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec 28,07 % de diminution. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Jozerand ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,3 % du parc immobilier.
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