Prix du m² à
Charbonnières-les-Vieilles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnières-les-Vieilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
564 €/m² 2 345 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec 20,73 % de réduction depuis 5 ans, et son recul tend à s'accélérer avec une chute de 16,81 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Charbonnières-les-Vieilles se plaçait au 284e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Terrain
Charbonnières-les-Vieilles
Tout savoir sur Charbonnières-les-Vieilles Voir tous les biens vendus
Charbonnières-les-Vieilles compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 153 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait ainsi au 97e rang concernant la population. On dénombrait 85,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,7 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Charbonnières-les-Vieilles est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En 2023, à Charbonnières-les-Vieilles, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 623 et 2 711 €, et qui s'élevait à 1 262,38 € en moyenne. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec une diminution de 20,73 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -16,81 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 229,17 € au niveau de la localité, et celui-ci fluctuait de 623 à 2 711 €. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait donc la 151e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 446 € à Charbonnières-les-Vieilles. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 223 euros.
Puy-de-Dôme (63)
863 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
1 510 €/m²
1 589 €/m²
2 170
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
1 252
Puy-de-Dôme (63)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
2 075 €/m²
0 €/m²
475
Puy-de-Dôme (63)
1 019 €/m²
0 €/m²
410
Puy-de-Dôme (63)
1 756 €/m²
0 €/m²
334
Puy-de-Dôme (63)
2 383 €/m²
0 €/m²
429
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
113 673€
110 625€ d’achat
3 048€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Charbonnières-les-Vieilles, vous devez tabler sur 113 673 euros d'investissement, dont 110 625 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 048 €, dont 884 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 804 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 392€
110 625€ d’achat
8 767€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 119 392 euros : 110 625 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 767 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 884 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 523 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Charbonnières-les-Vieilles. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 2018, avec 20,73 % de réduction depuis 5 ans, et son recul tend à s'accélérer avec une chute de 16,81 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Charbonnières-les-Vieilles se plaçait au 284e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,08 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont baissé en l'espace de 2 ans à Charbonnières-les-Vieilles. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 10 %, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 6,31 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,7 % des habitants, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Charbonnières-les-Vieilles en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !