Prix du m² à
Montcet (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montcet continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 868 €/m² en 2018 à 2 139 €/m² en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 9,52 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 291e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 17,54 % sur 2 ans.
Montcet fait partie du département de l'Ain. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 704 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 232e rang parmi les municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montcet. Sur 2020, on compte 7 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Montcet, les biens se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 576 et 2 634 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 797,42 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 170e position parmi les villes du département de l'Ain.
En 2020, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen au m² de 2 059,09 €. Il pouvait varier entre 1 609 et 2 634 €. En 2 ans, le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé, avec 10,22 % de hausse.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montcet atteignait 702 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 351 €.
Ain (01)
2 375 €/m²
2 564 €/m²
1 771
Ain (01)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 021
Ain (01)
2 556 €/m²
2 116 €/m²
2 496
Ain (01)
1 920 €/m²
0 €/m²
683
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 220€
247 090€ d’achat
5 130€ de frais
À Montcet, tablez sur un investissement global de 252 220 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 247 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 130 euros. Au sein de ce montant, 1 974 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 795 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 993€
247 090€ d’achat
17 903€ de frais
Vous devez compter 264 993 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 247 090 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 17 903 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 569 € de taxes et 1 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Montcet, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montcet continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 868 €/m² en 2018 à 2 139 €/m² en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 9,52 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 291e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 17,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un léger recul, avec -3,8 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montcet, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,4 % des logements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montcet sur le plan de l'investissement immobilier.